Serviços

Serviços Administrativos

Serviços de Manutenção

Serviços Financeiros e Contabilísticos

Serviços Administrativos

  • Constituição legal do condomínio
  • Elaboração do regulamento interno
  • Elaboração de actas, minutas e circulares
  • Convocação e realização de assembleias
  • Execução das deliberações da assembleia
  • Fazer cumprir a legislação em vigor, sobre propriedade horizontal
  • Elaboração da Folha de Pagamento e das respectivas Guias das obrigações sociais;
  • Cobrança coerciva (via judicial) de quotas
  • Contratos de águas municipais, gás canalizado e EDP
  • Celebração de contratos de assistência (elevadores, operadores de telecomunicações)
  • Celebração do seguro multiriscos do condomínio
  • Celebração do seguro de acidentes de trabalho do pessoal ao serviço do condomínio
  • Fiscalização dos serviços externos

Serviços de Manutenção

  • Deslocação semanal ao condomínio, onde efectuará a supervisão geral ao condomínio, verificando-se o estado geral de conservação e de funcionamento de todas as zonas e equipamentos comuns. Fazendo um levantamento das necessidades correntes do condomínio.
  • Controlar e inspeccionar os serviços prestados por empresas contratadas.
  • Elaboração de orçamentos
  • Limpeza semanal das partes comuns
  • Polimento de materiais (pedras, mosaicos)
  • Reparação de portas e fechaduras
  • Substituição de lâmpadas
  • Resolução de problemas de iluminação
  • Desentupimento de canos
  • Limpeza de algerozes e caleiras
  • Pequenas obras de reparação
  • Manutenção de piscinas
  • Manutenção de jardins

Serviços Financeiros e Contabilísticos

  • Conta à ordem
  • Constituir e gerir o Fundo Comum de Reserva de acordo com o disposto no art. 4º do decreto-lei 268/ 94 de 25 de Outubro
  • Liquidação de despesas
  • Emissão de quotas
  • Cobrança de quotas
  • Contabilização de receitas e despesas
  • Gestão da conta corrente
  • Gestão da conta de devedores
  • Reconciliação bancária e auditoria
  • Elaboração do relatório e contas
  • Elaboração do orçamento anual

Serviços de qualidade.

Um serviço dedicado com garantias de qualidade e eficiência.

A A&F-Gestão de Condomínios

Está sediada na Vila da Ericeira e existe para prestar um serviço de gestão, minimizando as preocupações com a administração do seu condomínio.

Assumimos o compromisso de oferecer ao nosso cliente um conjunto de serviços de máxima qualidade e eficiência, podendo assim desfrutar melhor dos seus tempos livres, confiante no nosso trabalho.

Reunimos uma equipa dinâmica e profissional, empenhada em prestar um serviço pronto e eficaz, orientando sempre, pelo rigor jurídico e técnico, garantindo uma administração criteriosa e responsável.

Trabalhamos com empresas de reconhecida capacidade em diversas áreas, de forma a proporcionar ao seu condomínio um funcionamento correcto, eficaz e transparente.

A Missão

Temos portanto como principal missão a prestação de serviços de excelência em administração de condomínios atendendo às necessidades e expectativas dos nossos condóminos, proporcionando segurança e comodidade, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida nos condomínios.

Gostaríamos de poder contar-vos entre os nossos clientes.

Tranquilidade e segurança na administração do seu condomínio.

Cada condomínio um amigo, cada edifício uma referência.